Bản cập nhật tiến độ xây dựng Beyond Paradise 1 này trình bày tiến độ thực tế đã được xác minh tại công trường tính đến báo cáo dự án ngày 2 tháng 6 năm 2026 tại cộng đồng TEA nông thôn của chúng tôi ở Keauhou trên Đảo Lớn (Big Island) của Hawaii. Đối với một nhà đầu tư EB-5, bản cập nhật xây dựng không phải là một thủ tục tiếp thị mang tính hình thức — mà là bằng chứng rõ ràng nhất cho thấy dự án đang thực hiện đúng điều mà hồ sơ di trú của quý vị phụ thuộc vào: xây dựng, và qua đó tạo ra việc làm. Theo EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022), đơn của mỗi nhà đầu tư yêu cầu tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian, và hoạt động xây dựng tích cực chính là động cơ tạo ra những việc làm đó. Các cột mốc dưới đây — hoàn tất san lấp mặt bằng quy mô lớn, hoàn thiện bệ nền công trình trên cả ba giai đoạn, và hiện đang dựng khung phần thân cho tòa nhà dân cư đầu tiên — phản ánh một dự án đã chuyển mình một cách quyết đoán từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng sang giai đoạn xây dựng phần thân.
1. Phát Triển Mặt Bằng và Đất Đai — Giai đoạn 1
Công tác phát triển đất đai cho Giai đoạn 1 hiện đã cơ bản hoàn tất, tạo nền tảng cho các tòa nhà dân cư. Công tác chuẩn bị mặt bằng tuy không hào nhoáng nhưng là điều kiện tiên quyết thiết yếu cho mọi công việc tiếp theo, và ở phương diện này Beyond Paradise 1 đã tiến triển rất tốt.
- Hoàn tất san lấp mặt bằng quy mô lớn. Việc san lấp về cơ bản đã hoàn thành trên các Giai đoạn xây dựng 1, 2 và 3, và toàn bộ bệ nền công trình cho Giai đoạn 1, 2 và 3 đã hoàn tất — mặt bằng đã sẵn sàng và dự án có thể xây dựng phần thân trên toàn bộ khu cộng đồng.
- Hạ tầng cấp thoát nước đang tiến triển. Công tác cống thoát nước và cấp nước đang được triển khai qua Giai đoạn 2, với đáy mương đang được hoàn thiện và vật tư cho cả ba giai đoạn đã được đảm bảo.
- Hệ thống thoát nước mưa đang được thi công. Các hố ga thoát nước đã được vận chuyển đến và lắp đặt, các hố ga còn lại đang được tiếp tục theo đúng tiến độ.
- Tường chắn. Các tường đá số 1 đến số 4 đã hoàn thành, và tường số 7 sắp hoàn tất, dự kiến xong vào cuối tháng.
- Đường sá và hạ tầng kỹ thuật khô. Đã hoàn thành san nền thô tại đoạn đường để tiếp nhận việc lắp đặt hạ tầng, và các thiết bị điện và viễn thông có thời gian đặt hàng dài đã được đặt mua để giữ đúng tiến độ.
2. Xây Dựng Nhà Ở — Tòa nhà A Hiện Đã Lên Phần Thân
Diễn biến quan trọng nhất trong kỳ này là việc khởi công xây dựng phần thân của khu nhà ở. Móng đã được đổ xong và công tác dựng khung đã bắt đầu — những cấu trúc đứng đầu tiên trên công trường.
- Ba móng được đổ trong khoảng một tháng. Tấm sàn của Tòa nhà A được đổ vào ngày 8 tháng 5, tấm sàn của Tòa nhà B vào ngày 26 tháng 5, và tấm sàn của Tòa nhà C dự kiến vào ngày 6 tháng 6.
- Đang dựng khung. Tầng một của Tòa nhà A đã được dựng khung hoàn chỉnh, và việc dựng khung tầng hai đã bắt đầu — cấu trúc đứng đầu tiên có thể nhìn thấy trên công trường.
- Vật tư đã được đảm bảo. Gỗ xây dựng, vì kèo mái, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống HVAC, cùng hệ thống ống nước thô và hoàn thiện đều đã được đặt mua, giảm thiểu rủi ro chậm trễ do chuỗi cung ứng.
- Nhịp độ ổn định. Việc xây dựng phần thân khu nhà ở bắt đầu vào ngày 11 tháng 3 năm 2026 và duy trì tốc độ ổn định kể từ đó.
Tổng hợp lại, các cột mốc này đưa Beyond Paradise 1 từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng sang giai đoạn xây dựng phần thân tích cực — chính là giai đoạn mà quá trình tạo việc làm EB-5 được đẩy nhanh.
3. Vì Sao Việc Xây Dựng Thực Tế Tại Công Trường Giúp Giảm Thiểu Rủi Ro Cho Khoản Đầu Tư EB-5 Của Quý Vị
Tiến độ xây dựng không chỉ là một bản báo cáo tình trạng. Đối với một nhà đầu tư EB-5, mỗi cột mốc đều tương ứng trực tiếp với các yếu tố cấu trúc bảo vệ cả nguồn vốn lẫn hồ sơ di trú của quý vị.
- Xây dựng tạo ra những việc làm mà đơn của quý vị phụ thuộc vào. Hoạt động xây dựng tích cực chính là yếu tố tạo ra các việc làm đủ điều kiện đằng sau mỗi đơn I-526E và I-829. Khi quý vị đánh giá điều gì phân biệt một dự án EB-5 nông thôn mạnh với một dự án yếu, việc xây dựng có thể kiểm chứng nằm gần đầu danh sách.
- USCIS đã xem xét dự án. Beyond Paradise 1 đã được phê duyệt I-956F, nghĩa là USCIS đã xem xét kế hoạch kinh doanh, phương pháp tạo việc làm và khung tuân thủ của dự án ở cấp độ dự án. Đây không phải là một hồ sơ thông thường.
- Nguồn vốn của quý vị nằm trong một khoản vay ưu tiên (senior), ở vị trí đầu tiên. Khoản đầu tư được cấu trúc dưới dạng một khoản vay ưu tiên ở vị trí đầu tiên (first position) theo kỳ hạn 3+1+1 — một cấu trúc được thiết kế để ưu tiên việc hoàn trả và hạn chế rủi ro thua lỗ.
- Tích hợp sẵn cơ chế I-526E Withdrawal Protection (Bảo vệ Rút vốn I-526E). Chương trình chào bán bao gồm I-526E Withdrawal Protection, một biện pháp bảo vệ dành cho nhà đầu tư ở giai đoạn nộp đơn mà hầu hết các dự án không cung cấp.
- Hạng thị thực dành riêng cho TEA nông thôn. Là một dự án TEA nông thôn, Beyond Paradise 1 đủ điều kiện hưởng suất thị thực dành riêng (set-aside), vốn đi kèm với việc xử lý ưu tiên và vẫn ở trạng thái Current (còn hiệu lực) cho mọi quốc tịch — bao gồm cả Ấn Độ và Trung Quốc. Khi các nhà đầu tư so sánh các dự án EB-5 nông thôn trên các lớp bảo vệ mang tính cấu trúc, sự kết hợp này rất hiếm có.
Tóm Tắt: Bức Tranh Nhanh về Xây Dựng và Bảo Vệ của Beyond Paradise 1
| Đặc điểm | Vì sao điều này quan trọng với quý vị |
| Hoàn tất san lấp và bệ nền Giai đoạn 1 | Mặt bằng đã sẵn sàng cho việc xây dựng phần thân trên cả ba giai đoạn công trình. |
| Đang dựng khung Tòa nhà A | Tiến độ phần thân có thể nhìn thấy — dự án đã chuyển từ công tác mặt bằng sang các cấu trúc đứng. |
| Đã được phê duyệt I-956F | USCIS đã xem xét kế hoạch kinh doanh và phương pháp tạo việc làm ở cấp độ dự án. |
| Khoản vay ưu tiên, vị trí đầu tiên | Nguồn vốn của quý vị giữ quyền đòi được bảo đảm, ở vị trí đầu tiên theo cấu trúc kỳ hạn 3+1+1. |
| I-526E Withdrawal Protection | Một biện pháp bảo vệ mang tính cấu trúc được tích hợp trong chương trình chào bán dành cho các nhà đầu tư nộp đơn. |
| Hạng dành riêng cho TEA nông thôn | Xử lý ưu tiên và tình trạng thị thực Current (còn suất) cho mọi quốc tịch, bao gồm cả Ấn Độ và Trung Quốc. |
Kết luận: Đối với một nhà đầu tư EB-5, bản cập nhật dự án đáng an tâm nhất không phải là một bản phối cảnh — mà là một tấm sàn đã đổ và một bức tường đã dựng khung. Beyond Paradise 1 đã hoàn tất công tác mặt bằng, hoàn thiện bệ nền công trình trên cả ba giai đoạn, và bắt đầu dựng khung phần thân cho tòa nhà dân cư đầu tiên, trên một dự án vốn đã được phê duyệt I-956F và được cấu trúc quanh một khoản vay ưu tiên, ở vị trí đầu tiên. Xây dựng là động cơ tạo việc làm, và việc tạo việc làm là điều nâng đỡ các đơn I-526E và I-829 của quý vị. Bản cập nhật này cho thấy động cơ đó đang vận hành.
Beyond International Group đóng vai trò là NCE Manager tín thác (fiduciary) của quý vị — được hậu thuẫn bởi một nền tảng quỹ đầu tư mang tính tổ chức — áp dụng cùng một mức độ giám sát xây dựng và sự nghiêm ngặt trong quản lý tài sản cho Beyond Paradise 1 như chúng tôi áp dụng cho mọi quỹ mà chúng tôi quản lý.
Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 nông thôn đã được phê duyệt I-956F với hoạt động xây dựng tích cực, sự bảo vệ bằng khoản vay ưu tiên, và tình trạng thị thực dành riêng còn hiệu lực, thì Beyond Paradise 1 là một cơ hội không nên bỏ lỡ.