有史以来第一次，印度超越中国，成为 EB-5 投资者申请的最大来源国。根据 IIUSA 的数据，在 2026 财年第一季度，印度公民提交了 668 份 EB-5 申请，超过中国的 649 份——这一里程碑标志着投资移民项目的使用者构成及其背后动因正在发生结构性转变。
在接受 The American Bazaar 独家专访时，Beyond International 创始人兼首席执行官 Huimin Jenny Zhan——她在公开市场、房地产及另类投资领域拥有超过 20 年的经验，管理资产规模逾 $4 billion——解读了这一变化背后的驱动力。以下是它的意义所在，以及为何像 Beyond Paradise 1 这样无排期的乡村预留（set-aside）项目，正在 2026 年 9 月 30 日祖父条款（grandfathering）截止日期之前吸引这一新一波投资者。
里程碑：印度现已成为 EB-5 头号市场
数十年来，中国投资者一直主导着 EB-5，而印度专业人士则集中于 H-1B 签证。如今这一格局正在改变。IIUSA 的数据显示，印度公民在 Q1 FY2026 提交了 668 份 EB-5 申请，微超中国的 649 份——这是印度首次在新增 EB-5 申请中领先。此番激增很大程度上来自已身在美国的印度 H-1B 和 F-1 签证持有者，他们转向 EB-5，以绕开长达数年的职业移民绿卡排期。
转变为何发生——三大驱动力
当被问及这究竟是一时波动还是持久趋势时，Zhan 指出了三股力量。第一，H-1B 政策环境趋严：2025 年 9 月推出的 $100,000 H-1B 费用（后于 2026 年 6 月被一家联邦法院裁定撤销）引发了长达数月的焦虑，促使许多印度专业人士转而申请 EB-5。第二，过去五年间，印度的 GDP 增速持续超过中国，令印度高净值人群不断壮大，而中国则面临结构性放缓。第三，由 AI 引领的股市繁荣抬升了 Silicon Valley 科技从业者的股权价值——如今在这里，印度出生的专业人士所占比重已高于中国出生的同侪。
Zhan 认为这“很可能是一个更长期趋势的开端”（The American Bazaar），并补充道，将于 9 月 15 日生效的中国出入境新规预计将进一步抑制中国申请的储备量。
“双重现实”——乡村预留为何重要
Zhan 将印度投资者面临的机遇概括为一种“双重现实”：传统的（非预留）EB-5 类别面临严重排期，而新设立的 EB-5 预留（Set-Aside）类别则无排期。EB-1、EB-2 和 EB-3 职业类别的等待时间可能从大约四年到远超十年不等，而预留（set-aside）类别则不然。
对于已身在美国的申请人而言，最大的区别在于同步递交（concurrent filing）：EB-5 预留类别的投资者可以立即递交 I-485 表格，并往往在大约六个月内获得不受限制的工作许可（EAD）和旅行证件——即“组合卡”（combo card）。这种更换工作、创业或募集资金的灵活性，在 H-1B 之下通常无法获得。Zhan 还指出，在预留类别中，乡村类别每年获得的签证名额是高失业地区（HUA）类别的两倍。
全新的投资者画像——由退休金资本提供资金
典型的印度 EB-5 投资者也已发生变化——从超高净值人士，转向已在美国生活的科技专业人士和学生。许多人通过薪资、奖金、限制性股票和退休账户等多种方式的组合来为投资提供资金。最后这一点尤为重要：越来越多的投资者如今用 自主管理 IRA（SDIRA）或 401(k) 来为 EB-5 提供资金，从而在不出售其他资产的情况下，盘活自己已经持有的资金。
Beyond Paradise 1 的契合之处
Zhan 所描述的这类画像——身在美国、希望获得无排期的乡村路径、快速的工作许可以及灵活的资金来源的投资者——几乎与 Beyond Paradise 1 完全吻合，这是我们位于 Hawaii Kailua-Kona、俯瞰 Keauhou Bay 的乡村 EB-5 项目。对于希望在截止日期前评估项目的投资者来说，它满足了这一新浪潮所看重的各项条件：
- 乡村预留（Rural Set-Aside）——对每个国家（包括印度）均为无排期（current）：没有单一国家名额上限，没有排期积压，且可同步递交。
- I-956F 与 I-526E 均已获批：项目层面和投资者层面的批准均已到手。
- 已创造 170+ 个合格就业岗位：有据可查的就业创造有助于加快审理。
- 36 位已认购投资者：切实的认购进展（上限为 100 位）。
- 优先贷款地位：EB-5 资金以有担保的优先地位持有。
- 可用 SDIRA，且欢迎部分出资：退休金资本可作为资金来源。
- 较短的还款周期：采用“建成即售”模式，目标是在大约 2.5–3 年内还款——您的资金不会被锁定数十年。
真正的约束是时间表
2026 年 9 月 30 日是递交 EB-5 区域中心申请、锁定法定祖父条款（grandfathering）保护的最后一天。随着预留的乡村类别吸引越来越多的印度——乃至全球——投资者，这一窗口如今已以周计。如果您最大的疑问是自己的时间表是否仍然可行，那么现在正是值得一谈的时候。要了解全貌，请参阅我们关于 2026 年 9 月 30 日 EB-5 祖父条款截止日期与 Beyond Paradise 1 的简报。
本文仅供一般教育之用，不构成法律、移民、税务或投资建议，也不构成出售任何证券的要约或购买任何证券的招揽。归于 Huimin Jenny Zhan 的表述摘自她接受 The American Bazaar 的采访（2026 年 8 月 18 日）；完整对话请参阅链接文章。EB-5 投资涉及风险，包括可能的资本损失以及申请被拒的风险。任何投资均须仅通过正式发行文件进行，且仅限合格投资者。在采取行动之前，请咨询您自己的移民律师和财务专业人士。