Por primera vez, India ha superado a China como la mayor fuente de peticiones de inversionistas EB-5. En el primer trimestre del año fiscal 2026, ciudadanos indios presentaron 668 peticiones EB-5 frente a las 649 de China, según datos de IIUSA, un hito que señala un cambio estructural en quién utiliza el programa de inmigrante inversionista, y por qué.
En una entrevista exclusiva con The American Bazaar, Huimin Jenny Zhan, fundadora y CEO de Beyond International, quien aporta más de 20 años de experiencia en mercados públicos, bienes raíces e inversiones alternativas y ha gestionado más de $4 billion en activos, explicó qué impulsa el cambio. Esto es lo que significa, y por qué los proyectos rurales de categoría reservada (set-aside) sin atrasos, como Beyond Paradise 1, están atrayendo a esta nueva ola de inversionistas antes de la fecha límite de derechos adquiridos (grandfathering) del 30 de septiembre de 2026.
El hito: India es ahora el principal mercado EB-5
Durante décadas, los inversionistas chinos dominaron el EB-5 mientras los profesionales indios se concentraban en la visa H-1B. Eso está cambiando. Los datos de IIUSA muestran que ciudadanos indios presentaron 668 peticiones EB-5 en el Q1 FY2026, superando por poco las 649 de China, la primera vez que India encabeza las nuevas presentaciones de EB-5. Gran parte del repunte proviene de titulares indios de visas H-1B y F-1 que ya se encuentran en Estados Unidos y que están recurriendo al EB-5 para sortear los atrasos de varios años de la green card basada en el empleo.
Por qué se produce el cambio: tres factores
Al preguntarle si se trata de un fenómeno pasajero o de una tendencia duradera, Zhan señaló tres fuerzas. Primero, un entorno de políticas más duro para la H-1B: una tarifa de $100,000 para la H-1B introducida en septiembre de 2025 (posteriormente anulada por un tribunal federal en junio de 2026) generó meses de incertidumbre e impulsó a muchos profesionales indios a presentar la solicitud de EB-5. Segundo, el crecimiento del PIB de India ha superado de forma constante al de China en los últimos cinco años, ampliando la población de alto patrimonio de India mientras China enfrentaba desaceleraciones estructurales. Tercero, un auge bursátil impulsado por la IA ha elevado el valor patrimonial de la fuerza laboral tecnológica de Silicon Valley, donde los profesionales nacidos en India representan ahora una proporción mayor que sus pares nacidos en China.
Zhan cree que esto es "probablemente el inicio de una tendencia a más largo plazo" (The American Bazaar), y añade que se espera que las nuevas regulaciones chinas de salida y entrada que entran en vigor el 15 de septiembre limiten aún más el flujo de solicitudes chinas.
La "doble realidad": por qué importa el set-aside rural
Zhan describe la oportunidad para los inversionistas indios como una "doble realidad": la categoría tradicional (No Reservada) del EB-5 enfrenta un atraso severo, mientras que las categorías recién creadas EB-5 Reservadas (Set-Aside) no tienen atrasos. Mientras que las categorías de empleo EB-1, EB-2 y EB-3 pueden implicar esperas que van desde aproximadamente cuatro años hasta bastante más de una década, las categorías reservadas de set-aside no lo hacen.
Para los solicitantes que ya están en EE. UU., el mayor factor diferenciador es la presentación concurrente: un inversionista de set-aside EB-5 puede presentar el Formulario I-485 de inmediato y obtener un permiso de trabajo sin restricciones (EAD) y un documento de viaje, la tarjeta combinada ("combo card"), a menudo en unos seis meses. Esa flexibilidad para cambiar de empleo, iniciar un negocio o levantar capital generalmente no está disponible con una H-1B. Y dentro de las categorías de set-aside, señaló Zhan, la categoría rural recibe cada año el doble de números de visa que la categoría de zonas de alto desempleo (HUA).
Un nuevo perfil de inversionista, financiado con capital de jubilación
El inversionista indio típico de EB-5 también ha cambiado: de personas de patrimonio ultraelevado a profesionales de la tecnología y estudiantes que ya viven en EE. UU. Muchos financian su inversión mediante una combinación de salario, bonos, acciones restringidas y cuentas de jubilación. Ese último punto es importante: un número creciente de inversionistas ahora financia el EB-5 con una Self-Directed IRA (SDIRA) o 401(k), liberando capital que ya poseen sin vender otros activos.
Dónde encaja Beyond Paradise 1
El perfil que describe Zhan —un inversionista dentro de EE. UU. que busca una vía rural sin atrasos, autorización de trabajo rápida y financiamiento flexible— coincide casi exactamente con Beyond Paradise 1, nuestro proyecto rural EB-5 sobre Keauhou Bay en Kailua-Kona, Hawaii. Para los inversionistas que evalúan un proyecto antes de la fecha límite, cumple con los requisitos que busca esta nueva ola:
- Set-Aside rural, al día para todos los países, incluida India: sin límite por país, sin atraso y con presentación concurrente disponible.
- I-956F & I-526E aprobados: ya se cuenta con las aprobaciones tanto a nivel del proyecto como del inversionista.
- 170+ empleos calificados ya creados: la creación de empleo documentada favorece un procesamiento más rápido.
- 36 inversionistas comprometidos: tracción real de suscripción (de hasta 100).
- Posición de préstamo senior: el capital EB-5 se mantiene en una posición garantizada y senior.
- Elegible para SDIRA & se admite financiamiento parcial: el capital de jubilación funciona como fuente de financiamiento.
- Plazo de reembolso corto: un modelo de construcción y venta que apunta al reembolso en aproximadamente 2.5–3 años; su capital no queda inmovilizado durante décadas.
La verdadera limitación es el calendario
El 30 de septiembre de 2026 es el último día para presentar una petición EB-5 de Centro Regional y asegurar la protección legal por derechos adquiridos (grandfathering). A medida que la categoría rural reservada atrae a más inversionistas indios —y globales—, esa ventana se mide ahora en semanas. Si su mayor pregunta es si su cronograma todavía funciona, esa es una conversación que vale la pena tener ahora. Para el panorama completo, consulte nuestro informe sobre la fecha límite de derechos adquiridos (grandfathering) del EB-5 del 30 de septiembre de 2026 y Beyond Paradise 1.
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Este artículo tiene únicamente fines educativos generales y no constituye asesoramiento legal, migratorio, fiscal ni de inversión, ni una oferta de venta o una solicitud de compra de valor alguno. Las afirmaciones atribuidas a Huimin Jenny Zhan provienen de su entrevista con The American Bazaar (18 de agosto de 2026); consulte el artículo enlazado para ver la conversación completa. Las inversiones EB-5 conllevan riesgos, incluida la posible pérdida de capital y el riesgo de denegación de la petición. Toda inversión se realiza únicamente a través de los documentos oficiales de la oferta y está limitada a inversionistas calificados. Consulte a su propio abogado de inmigración y a su asesor financiero antes de actuar.